La visura catastale è un documento o per meglio dire un “certificato” che riporta i dati tecnici e fiscali di un terreno o di un’unità immobiliare intestati ad una determinata persona (fisica o giuridica). Prima della digitalizzazione dei registri catastali, la visura non esisteva come documento, ma era solo la “visione” dei registri e delle mappe, per avere i dati bisognava richiedere un certificato catastale, in bollo e scritto a mano. Con la meccanizzazione del catasto, verso la fine degli anni ’80, vennero allestiti nelle sale visure del catasto, degli sportelli che rilasciavano delle stampe con tutti i dati contenuti anche nelle attuali visure catastali. Classificare i beni immobili risponde alla finalità fiscale del Catasto, ossia quella di attribuire una rendita catastale all’immobile, terreno o fabbricato.

Con la visura catastale online su VisuraSI è possibile effettuare la ricerca partendo proprio dal soggetto, che sia esso giuridico oppure fisico, fornendo, infine, un elenco degli identificativi catastali di tutte le proprietà immobiliari su cui l’individuo può vantare, o può aver precedentemente vantato, dei reali diritti di godimento, mettendo a disposizione anche la possibilità di conoscere la natura del titolo, il periodo temporale e la quota. Il dato catastale riportato nella visura fornisce gli elementi attraverso cui vengono calcolate la rendita dell’immobile e il reddito dominicale dei terreni.

Per l’esattezza, nella visura appare, per un immobile, la rendita catastale mentre per un terreno, il reddito dominicale. La visura catastale online su VisuraSI è essenziale per affitti e vendite, ma anche per calcolare la rendita catastale, sulla quale si basa il calcolo delle tasse come l’Imu e capire quanto vale il tuo immobile. Viene rilasciata dall’Agenzia delle Entrate (anche tramite servizi online), che può effettuare controlli ed accertamenti su terreni ed immobili per fini fiscali. Per questo motivo è importante che qualsiasi variazione, sia di proprietà che di dimensioni, vengano sempre dichiarate in modo da poter avere un aggiornamento costante dei dati relativi ad ogni terreno/immobile.